文昌市天然资源和计划局  
国有建立用地利用权挂牌出让通告

文土告字〔2022〕40号

      经文昌市人民当局  同意，  文昌市天然资源和计划局  决议以挂牌方法出让1幅地块的国有建立用地利用权。现将有关事变通告如下：

      一、地块的根本状况和计划目标要求

    （一）根本状况和次要计划目标。

     （二）宗地净地状况：

       本次出让宗地按净地条件出让，即地皮权益明晰、安顿赔偿落实到位、地上附着物清表、无执法经济纠纷、地皮开辟使用计划条件明白，切合J9九游会省当局（琼府〔2018〕3号）文件划定具有开工开辟所必须条件。  

       二、本次挂牌出让设有底价，依照出价最高且不低于底价者得的准绳确定竞得人。

       三、开辟建立要求

     （一）依照《J9九游会省建立用地出让控制目标（试行）》有关划定，该地块设定出让控制目标，详细如下：

       以上控制目标按划定参加《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，竞得人须与文昌市迷信技能产业信息化局签署《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，并严厉依照协议商定内容举行开辟建立，不然将承当相干违约责任。

     （二）其他开辟建立要求：

     （一）竞得地皮后，竞得人须依照签署的《成交确认书》商定与文昌市天然资源和计划局签署《国有建立用地利用权出让条约》，在签署《国有建立用地利用权出让条约》之日起30日内付清所有地皮出让价款。 （二）本次出让宗地属产业项目用地。竞得该宗地皮后，须严厉依照同意的项目计划设计方案要求，以及有关部分的行业划定，在签署出让条约之日起三个月内开工建立项目，一年半内完成项目标投资建立。不按同意的项目计划设计要求举行开辟建立和不在半年内开工建立项目标，由受让人向出让人付出相称于宗地出让价款 1‰的违约金。受让人不实行《国有建立用地利用权出让条约》商定的，报经市当局同意后，按该条约商定，退还除该条约商定的定金以外的所有或局部国有建立用地利用权出让价款（不计利钱），发出国有建立用地利用权；受让天然成地皮闲置，依照《J9九游会自在商业港闲置地皮处理多少划定》实行。 （三）本次出让宗地按净地条件出让，即地皮权益明晰、安顿赔偿落实到位、地上附着物清表、无执法经济纠纷、地皮开辟使用计划条件明白，切合J9九游会省当局（琼府〔2018〕3号）文件划定具有开工开辟所必须条件。竞买人该当现场踏勘出让地块，竞买人请求到场竞买的，视为对出让地块的净地条件无贰言，在竞得地皮后，竞得人须赞同与出让人按该净地条件签署《国有建立用地交地确认书》确认出让地块交地开辟建立。 （四）依照《关于印发<J9九游会省建立用地出让控制目标（试行）>的关照》（琼疆土资规〔2018〕7号）和《关于实行财产项目开展和用地准入协议的引导意见》（琼疆土资规〔2018〕8号）有关划定，本次出让宗地产业用地控制目标，投资强度为不低于300万元/亩，不设定年度产值目标和年度税收目标，开辟建立的项目产值和税收征缴依照现行有关法例政策划定实行，达产年限5年。以上控制目标及要求按划定参加《财产项目开展和用地准入协议》（文疆土储（2022）-82号），属于协议内容的构成局部，竞得人在签署国有地皮利用权出让条约时，一并与文昌市迷信技能产业信息化局签署《财产项目开展和用地准入协议》（文疆土储（2022）-82号）。 （五）竞得地皮后，竞得人拟在文昌市注册建立新公司举行开辟建立的，请求人应在请求书中明白新公司的出资组成、建立工夫等外容。 （六）竞得地皮后，竞得人须按划定美满该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可开工建立。 （七）依据《文昌市住房和城乡建立局关于文疆土储（2022）-82号地块建立项目拆卸式制作意见的复函》，该宗地的竞得方须接纳拆卸式方法制作。

       四、竞买请求

     （一）竞买人资历。

       中华人民共和国境表里的法人、天然人或其他构造（执法尚有划定者除外）均可请求到场竞买（注：丢失的信被实行人不得到场本次竞买），请求人应独自请求竞买。本次挂牌不承受团结体竞买，不承受竞买人德律风、邮寄、电子、行动报价。请求人应具有的其他条件： （一）请求人须具有竞买条件，并按划定缴交地皮竞买包管金，颠末考核我局将在划定的工夫内确认其资历，签发竞买资历确认书。 （二）经当局相干部分核实，在文昌市境内请求人存在下列情况之一的，请求人及其控股股东克制到场挂牌：（1）存在伪造公牍骗取用地和合法倒卖地皮等犯法举动的；（2）存在合法转让地皮利用权等守法举动的；（3）因企业缘故原由形成地皮闲置一年以上的；（4）开辟建立企业违犯出让条约商定条件开辟使用地皮的；（5）拖欠地皮出让金的。

     （二）买卖材料获取方法。

        本次挂牌出让的细致信息和详细要求，见挂牌出让手册及其他相干文件。手册和文件可从J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系（以下简称网上买卖体系，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）检察和打印。

     （三）竞买请求方法。

       本次买卖运动竞买请求关键接纳线下方法举行，故意向的竞买人按挂牌出让手册的详细要求报名到场竞买。不承受德律风、邮寄、行动等其他情势的请求。

       竞买请求所在：文昌市天然资源和计划局三楼天然资源权柄和开辟使用室。

       竞买请求工夫：  2022年12月02日08时30分 至 2022年12月30日17时00分  （北京工夫）。

     （四）竞买包管金。

       竞买人须依照挂牌出让手册的有关划定向指定账户足额缴存竞买包管金或利用银行保函方法提供竞买包管金。缴存竞买包管金的币种为人民币，不承受外币，且不属于银行存款、股东乞贷、转贷和召募资金所得，并出具答应。利用银行保函方法提供地皮竞买包管金的，保函应为不行打消、见索即付保函，包管金额应不少于全额地皮竞买包管金，包管限期自保函开立之日起至挂牌买卖运动完毕后不少于60日；纸质保函需在竞买包管金到账停止工夫前2个事情日投递。

       竞买包管金到账停止工夫为：  2022年12月30日17时00分  （北京工夫）。

     （五）资历确认。

       经考核，竞买请求人切合竞买资历，且竞买包管金已按要求交纳的，  文昌市天然资源和计划局  将发放《竞买资历确认书》，确认其取得竞买资历。

       竞买资历考核工夫：  2022年12月02日08时30分 至 2022年12月30日17时30分  。

       五、挂牌报价工夫及所在

     （一）本次买卖运动挂牌报价竞价关键接纳线下方法举行，取得竞买资历的竞买人应按挂牌出让手册的详细要求到场 报价 竞价运动。 挂牌报价阶段仅承受书面报价，不承受德律风、邮寄、电子、行动等其他方法报价。挂牌停止由挂牌掌管人掌管确定。

     （二）挂牌报价工夫：  2022年12月23日08时30分 至 2023年01月03日15时30分  ，受理报价工夫为北京工夫事情日08:30至11:30及14:30至17:00。

     （三）挂牌报价所在：文昌市天然资源和计划局三楼天然资源权柄和开辟使用室

     （四）挂牌现场会所在：J9九游会省大众资源买卖办事中心二楼地皮矿产资源买卖厅（203室）。

        六、其他必要通告的事变

     （一）依照《J9九游会省天然资源和计划厅关于J9九游会省地皮买卖市场竞买包管金可利用银行保函的关照》（琼天然资规〔2022〕7 号）要求，竞买人可利用银行保函方法交纳竞买包管金，保函应为不行打消、见索即付保函，保函包管金额应不少于全额地皮竞买包管金，保函的包管限期该当自保函开立之日起至投标拍卖挂牌买卖运动完毕后不少于60日，保函需在包管金交纳停止工夫前2个事情日内投递我局。

     （二）本次挂牌出让事变若有变动，届时以变动通告为准。       

     （三）本通告未尽事件详见《文昌市国有建立用地利用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本通告的构成局部。

        七、危害提醒

     （一）本次买卖接纳线下报名及现场竞价的方法举行买卖，竞买人应定时抵达指定所在举行竞买请求和报价竞价。

     （二）竞买人该当细心阅读并熟知买卖规矩和有关文件后，到场网上买卖运动。竞买请求一经提交，即视为竞买人对买卖规矩、出让须知、建立用地利用权信息和利用条件、建立用地利用权近况和大概存在的危害提醒等无贰言并完全承受。

     （三）竞买人该当审慎报价，报价一经确认即发生执法效能，不行撤回。竞买人未列席挂牌现场会的，视为主动保持挂牌买卖现场竞价，且不影响成交后果的执法效能。

       八、征询方法

       联 系 人：  林老师   。

       联系德律风：###、13034927009   。

       盘问网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

文昌市天然资源和计划局 

  2022年12月02日