儋州市天然资源和计划局  
国有建立用地利用权挂牌出让通告

儋天然资通告【2022】26号

       经儋州市人民当局同意，儋州市天然资源和计划局  决议以挂牌方法出让1幅地块的国有建立用地利用权。现将有关事变通告如下：

       一、地块的根本状况和计划目标要求

    （一）根本状况和次要计划目标。

     （二）宗地净地状况：

       该宗地曾经琼土环资耕字〔2008〕132号文件同意农转用及征收，属国有新增建立用地，四至界限明白、面积正确、地皮权益明晰、安顿赔偿落实到位、无执法经济纠纷、地皮开辟使用计划条件明白、切合泥土情况质量要求；该宗地周边可以满意施工建立所需的水、电供给，相干设置装备摆设、机器可以出场施工，具有开工开辟所必需条件。经我局核对，该宗地不存在守法占地和守法建立状况。  

       二、本次挂牌出让设有底价，依照出价最高且不低于底价者得的准绳确定竞得人。

       三、开辟建立要求

    （一）依照《J9九游会省建立用地出让控制目标（试行）》有关划定，该地块设定出让控制目标，详细如下：

       以上控制目标按划定参加《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，竞得人须与儋州市天然资源和计划局签署《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，并严厉依照协议商定内容举行开辟建立，不然将承当相干违约责任。

     （二）其他开辟建立要求：

       1、该宗地在签署《国有建立用地利用权出让条约》后，项目须在1年内开工，2年内完工，3年半内达产，该宗地的达产后牢固资产投资总额不低于300万元/亩，以上目标归入《儋州市财产项目开展和用地准入协议》。 2、宗地建立严厉依照省拆卸式相干政策要求实行，竞得人竞得地皮后，如形成地块闲置的，依照《J9九游会自在商业港闲置地皮处理多少划定》处理。 3、请求人拟建立项目公司或全资子公司举行开辟建立的应在竞买请求书中明白项目公司或全资子公司的出资组成、建立工夫等外容，请求人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%）。

       四、竞买请求

    （一）竞买人资历。

       凡在中华人民共和国境表里的天然人、法人和其他构造（除执法、法例尚有划定外）均可请求报名到场竞买，（注：丢失的信被实行人不得到场本次竞买）。本次挂牌不承受团结请求，请求到场竞买者须提出版面竞买请求,并按《竞买须知》中要求提供的相干文件。具有下列举动的天然人、法人和其他构造，不得请求竞买： 1.在儋州市范畴有拖欠地皮出让金举动，至今尚未付清的； 2.在儋州市范畴内有闲置地皮、低效使用地皮、未按地皮出让条约商定开工开辟的、私自改动地皮用处等守法举动、未实时改正的； 3.被人民法院参加丢失的信被实行名单和被税务体系参加严重税收守法案件团结惩戒名单的企业法人和团体； 4.依据J9九游会省天然资源和计划厅《关于增强地皮供给竞买人资历考核的关照》（琼天然资函〔2020〕1753号）文件划定，原合法占地、守法建立举动人。

     （二）买卖材料获取方法。

       本次挂牌出让的细致信息和详细要求，见挂牌出让手册及其他相干文件。手册和文件可从J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系（以下简称网上买卖体系，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）检察和打印。

     （三）竞买请求方法。

       故意向的竞买人可登录网上买卖体系提交竞买请求，按要求上传竞买请求文件。本次买卖不承受德律风、邮寄、书面、行动等其他情势的请求。

       竞买请求工夫：  2022年12月30日08时30分 至 2023年02月08日17时00分  （以网上买卖体系办事器工夫为准，下同）。

     （四）竞买包管金。

       竞买人在网上买卖体系提交竞买请求时，须依照挂牌出让手册的有关划定足额缴存竞买包管金或利用银行保函方法提供竞买包管金。缴存竞买包管金的，应在网上买卖体系上选定一家银行，体系将主动天生独一的随机竞买包管金账号，包管金缴存银行一经选定不克不及变动，包管金到账工夫以银行信息体系入账工夫为准；缴存的竞买包管金币种为人民币，不承受外币，且不属于银行存款、股东乞贷、转贷和召募资金所得，并出具答应。利用银行保函方法提供地皮竞买包管金的，竞买人应向银行请求开立《地皮竞买包管金保函》，纸质保函由银即将原件密封后间接指定专人投递或经过邮政特快专递寄送给出让人指定所在由指定联系人签收，需在竞买包管金到账停止工夫前2个事情日投递。竞买人应谨慎留意。

       竞买包管金到账停止工夫为：  2023年02月08日17时00分  。

     （五）资历确认。

       竞买资历考核开端后，出让人在2个事情日内、资历考核停止工夫前完成竞买请求文件考核。竞买人提交竞买请求时应充实思索网上买卖运动的竞买资历考核时效，并举行谨慎留意。

       竞买人的竞买请求文件考核经过，且竞买包管金已按要求交纳的，网上买卖体系主动发放《竞买资历确认书》，确认其取得竞买资历。

       竞买资历考核工夫：  2022年12月30日08时30分 至 2023年02月08日17时30分  。

       五、挂牌报价工夫及网址

     （一）挂牌报价工夫为：  2023年01月31日08时30分 至 2023年02月10日10时30分  

     （二）挂牌网址：网上买卖体系（http://lr.hainan.gov.cn:9002/）。

     （三）网上挂牌报价工夫停止时，无竞买人报价，挂牌运动主动完毕；有竞买人报价，网上买卖体系限时5分钟在线扣问，有竞买人在此划定时限内表现乐意到场网下限时竞价的，体系主动进中计下限时竞价步伐，以竞价方法确定竞得人。

       六、其他必要通告的事变

     （一）建立用地利用权网上挂牌确认竞得后，网上买卖体系主动向竞得人发送《竞价后果关照书》，并即时见告买卖后果。竞得人该当依照《竞价后果关照书》的要求，在竞得之日起 5 个事情日内携带相干买卖竞买请求文件与市天然资源和计划局签署《挂牌出让成交确认书》，并在10日内与市天然资源和计划局签署《国有建立用地利用权出让条约》的同时和财产主管部分签署《儋州市财产项目开展和用地准入协议》。 （二）本次挂牌出让事变若有变动，以届时变动通告为准。本通告未尽事件详见《儋州市国有建立用地利用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本通告的构成局部。 （三）本次国有建立用地利用权挂牌出让设有底价，依照价高且不低于底价者得的准绳确定竞得人

       七、危害提醒

     （一）欣赏器请利用IE11，其他欣赏器大概会对网上买卖操纵有影响，竞买人在竞买前细心反省本人电脑和网络运转情况。网上竞买请求、资历考核、报价竞价步伐按网上买卖体系事后设定的步伐运转，竞买人应先到网上买卖模仿体系实习，熟习网上买卖的操纵流程、办法。由于操纵不纯熟惹起的结果由竞买人自行承当。

     （二）竞买人持CA数字证书实名登录网上买卖体系举行相干操纵，体系注册及证书操持详见《J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人经过网上买卖体系实行的任何举动，均视为竞买人本身举动或法定代表人正当受权的举动，该举动的执法结果由竞买人自行承当。

     （三）竞买人该当细心阅读并熟知买卖规矩和有关文件后，到场网上买卖运动。竞买请求一经提交，即视为竞买人对买卖规矩、出让须知、建立用地利用权信息和利用条件、建立用地利用权近况和大概存在的危害提醒等无贰言并完全承受。

     （四）竞买人应该审慎报价，报价一经体系承受将即时发布，不得修正大概撤回。竞买人应只管即便制止在竞价停止工夫前最初1分钟内举行竞买报价，以免因网络耽误等形成网上买卖体系无法承受招致报价有效，出让人对此不承当任何责任。

     （五）因竞买人利用的盘算机遭遇网络梗塞、病毒入侵、硬件妨碍大概损毁、遗失数字证书，忘记大概泄漏暗码等缘故原由，招致不克不及正常登录网上买卖体系或举行请求、报价竞价等后果的，厥后果由竞买人自行承当。

       八、征询方法

     （一）买卖商业征询。

       联 系 人：  杨老师 张密斯   。

       联系德律风：###576766   。

       盘问网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

     （二）CA证书操持征询。

       操持机构：J9九游会省数字认证中心。

       操持>###国贸大厦c座b栋一楼J9九游会省数字证书认证中心、三亚市政务办事中心16、17号窗口。

       征询�>###、66664947。

        证书驱动下载网址：www.hndca.com。

     （三）数字证书绑定征询。

       操持机构：J9九游会省地皮 储藏整理买卖中心。

       操持地点：J9九游会省海口市美兰区五指山南路3号。

       征询德律风：###。

       数字证书操持及绑定详细事件，可检察网上买卖体系“材料下载”栏目《J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系CA数字证书操持及绑定指南》。

  儋州市天然资源和计划局 

  2022年12月30日