琼中黎族苗族自治县天然资源和计划局  
国有建立用地利用权挂牌出让通告

琼中天然资告字〔2023〕1号

        经琼中黎族苗族自治县人民当局同意，  琼中黎族苗族自治县天然资源和计划局  决议以挂牌方法出让1幅地块的国有建立用地利用权。现将有关事变通告如下：

        一、地块的根本状况和计划目标要求

      （一）根本状况和次要计划目标。

     （二）宗地净地状况：

       该宗地不存在合法占地、守法建立举动，不在体系净化或疑似净化地块范畴内，不触及占用汗青文物奇迹。地块地皮征出工作已完成，地皮权属明晰，地皮赔偿款、安顿补贴费、青苗补贴费和地上附着物等款子均已赔偿到位。现在该地上的附着物已清表、无执法经济纠纷、地皮开辟使用计划条件明白、切合泥土情况质量要求。地块周边可以满意施工建立所需的水、电供给，相干设置装备摆设、机器可以出场施工，具有净地出让的条件。  

       二、本次挂牌出让设有底价，依照出价最高且不低于底价者得的准绳确定竞得人。

       三、开辟建立要求

    （一）依照《J9九游会省建立用地出让控制目标（试行）》有关划定，该地块设定出让控制目标，详细如下：

       以上控制目标按划定参加《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，竞得人须与J9九游会湾岭农产品加工物流园办理委员会签署《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，并严厉依照协议商定内容举行开辟建立，不然将承当相干违约责任。

     （二）其他开辟建立要求：

       1.地块须按城乡计划要求举行开辟建立。 2.开辟建立限期：竞得者须在签署《国有建立用地利用权出让条约》之日起180日内开工建立，主动工之日起2年内完成项目标开辟建立。如未定期完成方案投资建立和不实行《国有建立用地利用权出让条约》的，经琼中黎族苗族自治县人民当局同意后依法发出国有地皮利用权。 3.经盘问天下净化地块泥土情况办理体系，该地块不在体系净化或疑似净化地块范畴内。用地如触及压覆紧张矿产及位于地质灾祸易发区，在该地块内举行项目建立依法需操持建立项目压覆矿产资源审批手续及地质灾祸伤害性评价的，应按划定操持相干手续。 4. 该宗地项目建立接纳拆卸式制作，应切合拆卸式修建相干划定。 5.触及水务、绿化、市容、卫生、情况掩护、消防宁静、交通办理等的设计施工，应切合国度、J9九游会省和琼中黎族苗族自治县的有关办理划定。 6.本次挂牌宗地按近况出让，地块作为仓储冷链配套贸易商务项目，地皮竞得人对宗地近况已充实知晓并承受地皮近况条件受让。 7.地块建立项目需切合《关于增强贸易、办公类建立项目全历程办理的意见》（琼天然资规〔2021〕12号）相干划定。

       四、竞买请求

     （一）竞买人资历。

       1.竞买人资历：本次挂牌运动凡属中华人民共和国境表里的法人、天然人和其他构造（除执法尚有划定者外）均可请求到场挂牌。属境外机谈判团体（含港、澳、台地域）请求到场竞买的，依照划定需提交商务主管部分核发的《外商投资企业同意证书》和市场监视办理部分核发的《业务执照》。本次挂牌不承受团结竞买。丢失的信被实行人不得到场本次项目竞买。 2.竞买人要求：存在在J9九游会省内因本身缘故原由形成地皮闲置的，或存在在J9九游会省内拖欠地皮出让金、违约金、利钱等举动的，均不具有竞买人条件。请求人拟建立项目公司或全资子公司举行开辟建立的，应在竞买请求书中明白项目公司或全资子公司的出资组成、建立工夫等外容，请求人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与琼中黎族苗族自治县天然资源和计划局签署《国有建立用地利用权出让条约》，操持地皮利用权注销手续。

     （二）买卖材料获取方法。

       本次挂牌出让的细致信息和详细要求，见挂牌出让手册及其他相干文件。手册和文件可从J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系（以下简称网上买卖体系，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）检察和打印。

     （三）竞买请求方法。

       本次买卖运动竞买请求关键接纳线上方法举行，故意向的竞买人可登录网上买卖体系提交竞买请求，按要求上传竞买请求文件。不承受德律风、邮寄、书面、行动等其他情势的请求。

       竞买请求工夫：  2023年02月13日08时30分 至 2023年03月13日17时00分  （以网上买卖体系办事器工夫为准，下同）。

    （四）竞买包管金。

       竞买人在网上买卖体系提交竞买请求时，须依照挂牌出让手册的有关划定足额缴存竞买包管金或利用银行保函方法提供竞买包管金。缴存竞买包管金的，应在网上买卖体系上选定一家银行，体系将主动天生独一的随机竞买包管金账号，包管金缴存银行一经选定不克不及变动，包管金到账工夫以银行信息体系入账工夫为准；缴存的竞买包管金币种为人民币，不承受外币，且不属于银行存款、股东乞贷、转贷和召募资金所得，并出具答应。利用银行保函方法提供地皮竞买包管金的，竞买人应向银行请求开立《地皮竞买包管金保函》，纸质保函由银即将原件密封后间接指定专人投递或经过邮政特快专递寄送给出让人指定所在由指定联系人签收，需在竞买包管金到账停止工夫前2个事情日投递。竞买人应谨慎留意。

       竞买包管金到账停止工夫为：  2023年03月13日17时00分  。

    （五）资历确认。

       竞买资历考核开端后，出让人在2个事情日内、资历考核停止工夫前完成竞买请求文件考核。竞买人提交竞买请求时应充实思索网上买卖运动的竞买资历考核时效，并举行谨慎留意。

       竞买人的竞买请求文件考核经过，且竞买包管金已按要求交纳的，网上买卖体系主动发放《竞买资历确认书》，确认其取得竞买资历。

       竞买资历考核工夫：  2023年02月13日08时30分 至 2023年03月13日17时30分  。

       五、挂牌报价工夫及所在

    （一）本次买卖运动挂牌报价竞价关键接纳线下方法举行，取得竞买资历的竞买人应持在线下载打印的《竞买资历确认书》到指定所在到场报价竞价运动。挂牌报价阶段仅承受书面报价，不承受德律风、邮寄、电子、行动等其他方法报价。挂牌停止由挂牌掌管人掌管确定。

    （二）挂牌报价工夫：  2023年03月05日08时30分 至 2023年03月15日10时30分  ，受理报价工夫为北京工夫事情日08:30至11:30及14:30至17:00。

    （三）挂牌报价所在：J9九游会省大众资源买卖办事中心三楼307室、二楼地皮矿产资源买卖厅（203室）；琼中县天然资源和计划局205号室

    （四）挂牌现场会所在：J9九游会省大众资源买卖办事中心二楼地皮矿产资源买卖厅（203室）。

      六、其他必要通告的事变

    （一）依照《J9九游会省天然资源和计划厅关于J9九游会省地皮买卖市场竞买包管金可利用银行保函的关照》（琼天然资规〔2022〕7 号）要求，竞买人可利用银行保函方法交纳竞买包管金，保函应为不行打消、见索即付保函，保函包管金额应不少于全额地皮竞买包管金，保函的包管限期该当自保函开立之日起至投标拍卖挂牌买卖运动完毕后不少于60日，保函需在包管金交纳停止工夫前2个事情日内投递琼中黎族苗族自治县天然资源和计划局。 （二）竞买成交就地签署《成交确认书》，并在15日内与J9九游会湾岭农产品加工物流园办理委员会签署《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，并严厉依照协议中商定的内容举行开辟建立，不然将承当相干违约责任。在签署《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》后15日内与琼中黎族苗族自治县天然资源和计划局签署《国有建立用地利用权出让条约》，按出让条约商定方法向琼中黎族苗族自治县地皮开辟整理储藏中心公用存款账户付清所有地皮成交价款。 （三）其他用度缴付。竞得人请求操持用地手续及《不动产权证书》触及的有关用度和其他税费按相干划定自行向有关部分付出。

      七、危害提醒

     （一）欣赏器请利用IE11，其他欣赏器大概会对网上买卖操纵有影响，竞买人在竞买前细心反省本人电脑和网络运转情况。网上竞买请求、资历考核步伐按网上买卖体系事后设定的步伐运转，竞买人应先到网上买卖模仿体系实习，熟习网上买卖的操纵流程、办法。由于操纵不纯熟惹起的结果由竞买人自行承当。

     （二）竞买人持CA数字证书实名登录网上买卖体系举行相干操纵，体系注册及证书操持详见《J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人经过网上买卖体系实行的任何举动，均视为竞买人本身举动或法定代表人正当受权的举动，该举动的执法结果由竞买人自行承当。

     （三）竞买人该当细心阅读并熟知买卖规矩和有关文件后，到场网上买卖运动。竞买请求一经提交，即视为竞买人对买卖规矩、出让须知、建立用地利用权信息和利用条件、建立用地利用权近况和大概存在的危害提醒等无贰言并完全承受。

     （四）因竞买人利用的盘算机遭遇网络梗塞、病毒入侵、硬件妨碍大概损毁、遗失数字证书，忘记大概泄漏暗码等缘故原由，招致不克不及正常登录网上买卖体系或举行请求的，厥后果由竞买人自行承当。

     （五）竞买人该当审慎报价，报价一经确认即发生执法效能，不行撤回。竞买人未列席挂牌现场会的，视为主动保持挂牌买卖线下竞价，且不影响成交后果的执法效能。

       八、征询方法

     （一）买卖商业征询。

       联 系 人：  王老师   。

       联系德律风：###nbsp;  。

       盘问网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

    （二）CA证书操持征询。

      操持机构：J9九游会省数字认证中心。

      操持>###国贸大厦c座b栋一楼J9九游会省数字证书认证中心、三亚市政务办事中心16、17号窗口。

      征询�>###、66664947。

      证书驱动下载网址：www.hndca.com。

   （三）数字证书绑定征询。

       操持机构：J9九游会省地皮 储藏整理买卖中心。

       操持地点：J9九游会省海口市美兰区五指山南路3号。

       征询德律风：###。

       数字证书操持及绑定详细事件，可检察网上买卖体系“材料下载”栏目《J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系CA数字证书操持及绑定指南》。

琼中黎族苗族自治县天然资源和计划局 

2023年02月13日