陵水黎族自治县天然资源和计划局  
国有建立用地利用权挂牌出让通告

陵天然资告字〔2023〕7号

       经陵水黎族自治县人民当局  同意，  陵水黎族自治县天然资源和计划局  决议以挂牌方法出让1幅地块的国有建立用地利用权。现将有关事变通告如下：

       一、地块的根本状况和计划目标要求

    （一）根本状况和次要计划目标。

     （二）宗地净地状况：

       依据陵水黎族自治县人民当局出具的该宗地《净地条件审定表》，该地块地皮权益明晰、安顿赔偿落实到位，无执法经济纠纷、地皮开辟使用计划条件明白、切合泥土情况质量要求，具有开工开辟所必须条件。  

      二、本次挂牌出让设有底价，依照出价最高且不低于底价者得的准绳确定竞得人。

      三、开辟建立要求

   （一）依照《J9九游会省建立用地出让控制目标（试行）》有关划定，该地块设定出让控制目标，详细如下：

       以上控制目标按划定参加《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，竞得人须与陵水黎族自治县农业乡村局签署《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，并严厉依照协议商定内容举行开辟建立，不然将承当相干违约责任。

    （二）其他开辟建立要求：

       1.该宗地净地考核文件按J9九游会省天然资源和计划厅《关于进一步标准建立用地利用权投标拍卖挂牌出让办理的关照》（琼天然资整〔2022〕244号）划定由县人民当局出具。 2.用地出让控制尺度和用地准入协议依照原J9九游会省疆土资源厅、J9九游会省开展和变革委员会等《关于印发（J9九游会省建立用地出让控制目标（试行）的关照》（琼疆土资规〔2018〕7号）和《关于实行财产项目开展和用地准入协议的引导意见》（琼疆土资规〔2018〕8号）有关划定实行，属于寒带高效农业项目，投资强度目标设定为不低于200万元/亩、年度产值不低于200万元/亩、年度税收不低于3万元/亩，间接动员失业不低于80人，在划一条件下优先招录陵水黎族自治县户籍住民，项目标投资总额不低于4912万元人民币。以上出让控制目标按划定参加《财产项目开展和用地准入协议》，属该协议内容的构成局部。 3.竞得人须严厉依照《陵水黎族自治县文罗镇镇区控制性细致计划（修编）》举行开辟建立，该宗地应接纳拆卸式方法制作，拆卸率不得低于50%。竞得人获得建立用地利用权后半年内开工开辟建立，主动工之日起一年内完成项目投资额的100%。项目达产工夫为完成项目100%投资额后的1年内，竞得人在项目建成投产前，不得以转让、出租等任何情势转让地皮利用权。 4.竞得人获得该宗国有建立用地地皮利用权后，必需按划定操持建立立项存案、建立项目情况影响评价手续后，方可开工建立。

       四、竞买请求

     （一）竞买人资历。

       凡属中华人民共和国境表里的天然人、法人和其他构造（除执法尚有划定者外）均可请求到场竞买。请求人独自请求，不承受团结请求。境外法人和其他构造（含港、澳、台地域）请求到场的，该当提供境外公证部分的公证书、商务主管部分核发的《外商投资企业同意证书》和市场羁系部分核发的《业务执照》。境外请求人依照上述划定提交的无效身份证明及其他相干文件，应由地点国公证构造予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证；香港地域请求人依照上述划定提交的有关文件，应按划定经中华人民共和国法律部受权的香港状师公证并由中王法律办事（香港）有限公司考核签章转递并附以附件确认本。澳门、台湾地域对比香港地域实行。 具有下列举动的天然人、法人和其他构造不得到场本次国有建立用地利用权挂牌出让:1、丢失的信的被实行人，被参加谋划非常名录大概严峻守法企业名单确当事人；2、有严重税收守法案件确当事人；3、在陵水黎族自治县范畴有拖欠地皮出让金举动，并未实时矫正的；4、在陵水黎族自治县有因本身缘故原由招致地皮闲置、守法使用乡村个人地皮建立商品住房、私自改动地皮用处等合法占地、守法建立等守法举动的举动人。

     （二）买卖材料获取方法。

       本次挂牌出让的细致信息和详细要求，见挂牌出让手册及其他相干文件。手册和文件可从J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系（以下简称网上买卖体系，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）检察和打印。

     （三）竞买请求方法。

       故意向的竞买人可登录网上买卖体系提交竞买请求，按要求上传竞买请求文件。本次买卖不承受德律风、邮寄、书面、行动等其他情势的请求。

       竞买请求工夫：  2023年02月17日09时00分 至 2023年03月17日12时00分  （以网上买卖体系办事器工夫为准，下同）。

     （四）竞买包管金。

       竞买人在网上买卖体系提交竞买请求时，须依照挂牌出让手册的有关划定足额缴存竞买包管金或利用银行保函方法提供竞买包管金。缴存竞买包管金的，应在网上买卖体系上选定一家银行，体系将主动天生独一的随机竞买包管金账号，包管金缴存银行一经选定不克不及变动，包管金到账工夫以银行信息体系入账工夫为准；缴存的竞买包管金币种为人民币，不承受外币，且不属于银行存款、股东乞贷、转贷和召募资金所得，并出具答应。利用银行保函方法提供地皮竞买包管金的，竞买人应向银行请求开立《地皮竞买包管金保函》，纸质保函由银即将原件密封后间接指定专人投递或经过邮政特快专递寄送给出让人指定所在由指定联系人签收，需在竞买包管金到账停止工夫前2个事情日投递。竞买人应谨慎留意。

       竞买包管金到账停止工夫为：  2023年03月17日12时00分  。

    （五）资历确认。

       竞买资历考核开端后，出让人在2个事情日内、资历考核停止工夫前完成竞买请求文件考核。竞买人提交竞买请求时应充实思索网上买卖运动的竞买资历考核时效，并举行谨慎留意。

       竞买人的竞买请求文件考核经过，且竞买包管金已按要求交纳的，网上买卖体系主动发放《竞买资历确认书》，确认其取得竞买资历。

       竞买资历考核工夫：  2023年03月09日09时00分 至 2023年03月17日12时00分  。

       五、挂牌报价工夫及网址

     （一）挂牌报价工夫为：  2023年03月09日09时00分 至 2023年03月20日15时30分  

     （二）挂牌网址：网上买卖体系（http://lr.hainan.gov.cn:9002/）。

     （三）网上挂牌报价工夫停止时，无竞买人报价，挂牌运动主动完毕；有竞买人报价，网上买卖体系限时5分钟在线扣问，有竞买人在此划定时限内表现乐意到场网下限时竞价的，体系主动进中计下限时竞价步伐，以竞价方法确定竞得人。

       六、其他必要通告的事变

       本次挂牌出让运动依照传统价高者得方法公然出让。

       七、危害提醒

     （一）欣赏器请利用IE11，其他欣赏器大概会对网上买卖操纵有影响，竞买人在竞买前细心反省本人电脑和网络运转情况。网上竞买请求、资历考核、报价竞价步伐按网上买卖体系事后设定的步伐运转，竞买人应先到网上买卖模仿体系实习，熟习网上买卖的操纵流程、办法。由于操纵不纯熟惹起的结果由竞买人自行承当。

     （二）竞买人持CA数字证书实名登录网上买卖体系举行相干操纵，体系注册及证书操持详见《J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人经过网上买卖体系实行的任何举动，均视为竞买人本身举动或法定代表人正当受权的举动，该举动的执法结果由竞买人自行承当。

    （三）竞买人该当细心阅读并熟知买卖规矩和有关文件后，到场网上买卖运动。竞买请求一经提交，即视为竞买人对买卖规矩、出让须知、建立用地利用权信息和利用条件、建立用地利用权近况和大概存在的危害提醒等无贰言并完全承受。

    （四）竞买人应该审慎报价，报价一经体系承受将即时发布，不得修正大概撤回。竞买人应只管即便制止在竞价停止工夫前最初1分钟内举行竞买报价，以免因网络耽误等形成网上买卖体系无法承受招致报价有效，出让人对此不承当任何责任。

    （五）因竞买人利用的盘算机遭遇网络梗塞、病毒入侵、硬件妨碍大概损毁、遗失数字证书，忘记大概泄漏暗码等缘故原由，招致不克不及正常登录网上买卖体系或举行请求、报价竞价等后果的，厥后果由竞买人自行承当。

       八、征询方法

     （一）买卖商业征询。

       联 系 人：  林密斯、林老师   。

       联系德律风：###nbsp;   。

       盘问网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

     （二）CA证书操持征询。

       操持机构：J9九游会省数字认证中心。

       操持>###国贸大厦c座b栋一楼J9九游会省数字证书认证中心、三亚市政务办事中心16、17号窗口。

       征询�>###、66664947。

       证书驱动下载网址：www.hndca.com。

     （三）数字证书绑定征询。

       操持机构：J9九游会省地皮 储藏整理买卖中心。

       操持地点：J9九游会省海口市美兰区五指山南路3号。

       征询德律风：###。

       数字证书操持及绑定详细事件，可检察网上买卖体系“材料下载”栏目《J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系CA数字证书操持及绑定指南》。

  陵水黎族自治县天然资源和计划局 

  2023年02月17日