海口市天然资源和计划局  
国有建立用地利用权挂牌出让通告

网挂〔2023〕008号

        经海口市人民当局同意，  海口市天然资源和计划局  决议以挂牌方法出让1幅地块的国有建立用地利用权。现将有关事变通告如下：

        一、地块的根本状况和计划目标要求

      （一）根本状况和次要计划目标。

     （二）宗地净地状况：

       现在地块安顿赔偿落实到位、地上附着物已清表、地皮权益明晰、无执法经济纠纷、地皮开辟使用计划条件明白、泥土无净化，具有开工开辟所必须的条件。   

       二、本次挂牌出让设有底价，依照出价最高且不低于底价者得的准绳确定竞得人。

       三、开辟建立要求

    （一）依照《J9九游会省建立用地出让控制目标（试行）》有关划定，该地块设定出让控制目标，详细如下：

       以上控制目标按划定参加《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，竞得人须与海口市住建局签署《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，并严厉依照协议商定内容举行开辟建立，不然将承当相干违约责任。

    （二）其他开辟建立要求：

      1.挂牌成交后，地皮竞买包管金主动转作为出让地块的地皮出让金，地皮出让金按《国有建立用地利用权出让条约》的商定付出。条约定金为成交价的10%。 2.竞买人竞得地皮后，该当与挂牌人签署《挂牌成交确认书》，并在5个事情日内与海口市天然资源和计划局签署《国有建立用地利用权出让条约》，在签署《国有建立用地利用权出让条约》之日起15日内一次性付清所有地皮出让价款。 3.本次挂牌出让宗地用于开辟建立市场化商品住宅项目。 4.本宗地按近况出让，地皮竞得人对宗地近况已充实知晓并承受地皮近况条件受让。 5.该宗地项目依据《J9九游会省商品住宅全装修办理措施（试行）》的划定接纳全装修方法交房，并接纳拆卸式方法制作，详细依照J9九游会省当局办公厅《关于加速推进拆卸式修建开展的关照》（琼府办函〔2020〕127号）有关划定及市住建局详细要求实行。 6.本项目按《商品房贩卖办理措施》（原建立部令第88号），实行现房贩卖制度。 7.依据《J9九游会省财产用地控制目标》（琼天然资用〔2023〕12号）划定，该宗地不在J9九游会自在商业港重点园区内，且计划用地性子为二类寓居用地，属于房地财产中的城镇住宅用地，因而该地块的投资强度目标为500万元/亩。以上出让控制目标按划定参加《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，属该协议内容的构成局部。地皮竞得人在签署《国有建立用地利用权条约》的同时须与海口市住建局签署《财产项目开展和用地准入协议》，并严厉依照《财产项目开展和用地准入协议》商定内容举行开辟建立，不然将承当相干违约责任。 8.本次挂牌出让国有建立用地已具有开辟建立条件。竞得人应在按近况交地后6个月内开工，开工后2年内完成项目建立。触及地皮闲置处理题目依照《J9九游会自在商业港闲置地皮处理多少划定》有关划定实行。触及水务、绿化、市容、卫生、情况掩护、消防宁静、交通办理等的设计施工，应切合国度、J9九游会省和海口市的有关办理划定。 9.税金由竞得人按税法例定交纳，挂牌买卖办事费按划定收取。 10.受让人凭地皮出让金发票及完税证明等质料操持地皮注销手续。

       四、竞买请求

    （一）竞买人资历。

      1.凡在中华人民共和国境表里的法人、天然人和其他构造（执法法例尚有划定的除外），均可请求到场竞买（注：丢失的信被实行人不得到场本次竞买）。本次挂牌不承受团结请求。具有下列举动的法人、天然人和其他构造，不得请求竞买： （1）在海口市行政辖区内因本身缘故原由形成地皮闲置的。 （2）在海口市行政辖区内拖欠地皮出让金、违约金、利钱等举动的。 （3）依据《J9九游会省天然资源和计划厅关于增强地皮供给竞买人资历考核的关照》（琼天然资函〔2020〕1753号）文件划定，原合法占地、守法建立举动人。 2.请求人拟建立项目公司或全资子公司举行开辟建立的，应在竞买请求书中明白项目公司或全资子公司的出资组成、建立工夫等外容，请求人在项目公司出资比例不得低于50%（不含50%），由项目公司或全资子公司与海口市天然资源和计划局签署《国有建立用地利用权出让条约》，操持地皮利用权注销手续。 3.依据《住房城乡建立部 疆土资源部关于增强近期住房及用地供给办理和调控有关事情的关照》，竞买人需答应地皮置办资金为合规自有资金购地，不属于金融存款、资源市场融资等，并载明如答应不实则主动取消地皮竞买资历。

     （二）买卖材料获取方法。

       本次挂牌出让的细致信息和详细要求，见挂牌出让手册及其他相干文件。手册和文件可从J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系（以下简称网上买卖体系，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）检察和打印。

     （三）竞买请求方法。

       故意向的竞买人可登录网上买卖体系提交竞买请求，按要求上传竞买请求文件。本次买卖不承受德律风、邮寄、书面、行动等其他情势的请求。

       竞买请求工夫：  2023年03月13日09时00分 至 2023年04月17日16时00分  （以网上买卖体系办事器工夫为准，下同）。

     （四）竞买包管金。

       竞买人在网上买卖体系提交竞买请求时，须依照挂牌出让手册的有关划定足额缴存竞买包管金或利用银行保函方法提供竞买包管金。缴存竞买包管金的，应在网上买卖体系上选定一家银行，体系将主动天生独一的随机竞买包管金账号，包管金缴存银行一经选定不克不及变动，包管金到账工夫以银行信息体系入账工夫为准；缴存的竞买包管金币种为人民币，不承受外币，且不属于银行存款、股东乞贷、转贷和召募资金所得，并出具答应。利用银行保函方法提供地皮竞买包管金的，竞买人应向银行请求开立《地皮竞买包管金保函》，纸质保函由银即将原件密封后间接指定专人投递或经过邮政特快专递寄送给出让人指定所在由指定联系人签收，需在竞买包管金到账停止工夫前2个事情日投递。竞买人应谨慎留意。

       竞买包管金到账停止工夫为：  2023年04月17日16时00分  。

     （五）资历确认。

       竞买资历考核开端后，出让人在2个事情日内、资历考核停止工夫前完成竞买请求文件考核。竞买人提交竞买请求时应充实思索网上买卖运动的竞买资历考核时效，并举行谨慎留意。

       竞买人的竞买请求文件考核经过，且竞买包管金已按要求交纳的，网上买卖体系主动发放《竞买资历确认书》，确认其取得竞买资历。

       竞买资历考核工夫：  2023年04月08日09时00分 至 2023年04月19日12时00分  。

       五、挂牌报价工夫及网址

     （一）挂牌报价工夫为：  2023年04月08日09时00分 至 2023年04月19日16时00分  

     （二）挂牌网址：网上买卖体系（http://lr.hainan.gov.cn:9002/）。

     （三）网上挂牌报价工夫停止时，无竞买人报价，挂牌运动主动完毕；有竞买人报价，网上买卖体系限时5分钟在线扣问，有竞买人在此划定时限内表现乐意到场网下限时竞价的，体系主动进中计下限时竞价步伐，以竞价方法确定竞得人。

      六、其他必要通告的事变

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      七、危害提醒

    （一）欣赏器请利用IE11，其他欣赏器大概会对网上买卖操纵有影响，竞买人在竞买前细心反省本人电脑和网络运转情况。网上竞买请求、资历考核、报价竞价步伐按网上买卖体系事后设定的步伐运转，竞买人应先到网上买卖模仿体系实习，熟习网上买卖的操纵流程、办法。由于操纵不纯熟惹起的结果由竞买人自行承当。

    （二）竞买人持CA数字证书实名登录网上买卖体系举行相干操纵，体系注册及证书操持详见《J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人经过网上买卖体系实行的任何举动，均视为竞买人本身举动或法定代表人正当受权的举动，该举动的执法结果由竞买人自行承当。

    （三）竞买人该当细心阅读并熟知买卖规矩和有关文件后，到场网上买卖运动。竞买请求一经提交，即视为竞买人对买卖规矩、出让须知、建立用地利用权信息和利用条件、建立用地利用权近况和大概存在的危害提醒等无贰言并完全承受。

    （四）竞买人应该审慎报价，报价一经体系承受将即时发布，不得修正大概撤回。竞买人应只管即便制止在竞价停止工夫前最初1分钟内举行竞买报价，以免因网络耽误等形成网上买卖体系无法承受招致报价有效，出让人对此不承当任何责任。

    （五）因竞买人利用的盘算机遭遇网络梗塞、病毒入侵、硬件妨碍大概损毁、遗失数字证书，忘记大概泄漏暗码等缘故原由，招致不克不及正常登录网上买卖体系或举行请求、报价竞价等后果的，厥后果由竞买人自行承当。

      八、征询方法

    （一）买卖商业征询。

       联 系 人：  李密斯 陈密斯 卢密斯 黄老师   。

       联系德律风：###nbsp;  。

       盘问网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

     （二）CA证书操持征询。

       操持机构：J9九游会省数字认证中心。

       操持>###国贸大厦c座b栋一楼J9九游会省数字证书认证中心、三亚市政务办事中心16、17号窗口。

       征询�>###、66664947。

       证书驱动下载网址：www.hndca.com。

     （三）数字证书绑定征询。

       操持机构：J9九游会省地皮 储藏整理买卖中心。

       操持地点：J9九游会省海口市美兰区五指山南路3号。

       征询德律风：###。

       数字证书操持及绑定详细事件，可检察网上买卖体系“材料下载”栏目《J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系CA数字证书操持及绑定指南》。

  海口市天然资源和计划局 

  2023年03月13日