三亚市天然资源和计划局  
国有建立用地利用权挂牌出让通告

三天然资告字〔2022〕21号

       经三亚市人民当局  同意，  三亚市天然资源和计划局  决议以挂牌方法出让1幅地块的国有建立用地利用权。现将有关事变通告如下：

       一、地块的根本状况和计划目标要求

     （一）根本状况和次要计划目标。

     （二）宗地净地状况：

       2022年11月15日，三亚市人民当局出具了《关于三亚崖州湾科技城控规YK03-10-08-04地块内约15.9亩用地具有净地出让条件的证明》，证明控规YK03-10-08-04地块内约15.9亩用地地皮征收及“两通告一注销”事情已完成。我市崖州区人民当局已与被征地单元签署了《征收地皮赔偿协议书》，地皮赔偿款、安顿补贴费、青苗及地上附着物赔偿用度等款子已付出到位，相干征地质料现存于我市崖州区人民当局。现在地块上的附着物已清表，无执法经济纠纷、地皮开辟使用计划条件明白、切合泥土情况质量要求。地块周边可以满意施工建立所需的水、电供给，相干设置装备摆设、机器可以出场施工。该宗地具有净地出让的条件。经我局核对，该宗地不属于合法占地、守法建立举动曾经处理到位并构造供给的地皮。  

       二、本次挂牌出让设有底价，依照出价最高且不低于底价者得的准绳确定竞得人。

       三、开辟建立要求

     （一）依照《J9九游会省建立用地出让控制目标（试行）》有关划定，该地块设定出让控制目标，详细如下：

       以上控制目标按划定参加《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，竞得人须与三亚崖州湾科技城办理局签署《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，并严厉依照协议商定内容举行开辟建立，不然将承当相干违约责任。

     （二）其他开辟建立要求：

       1.竞买人须在竞买初审前与三亚崖州湾科技城办理局对接，充实知晓该宗地《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》内容。同时，竞得人须在签署《挂牌出让成交确认书》后5个事情日内与三亚崖州湾科技城办理局签署《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》，并严厉依照《J9九游会省财产项目开展和用地准入协议》商定内容举行开辟建立，不然将承当相干违约责任。 竞得人该当在租赁期满前6个月向三亚崖州湾科技城办理局提出稽核评价请求，三亚崖州湾科技城办理局瞄准入协议的实行状况举行稽核评价。经稽核评价及格，到达如约条件的，由三亚市天然资源和计划局依照协议出让方法操持用地审批和地皮注销等手续；稽核评价分歧格的，容许竞得人限期整改，整脱期最长不凌驾1年。整脱期满稽核评价仍分歧格的，不得操持协议出让地皮手续，市人民当局可按照条约商定发出地皮利用权，处理地上修建物、修筑物和其他隶属办法，并追查竞得人相干违约责任。 2.竞得人可持签署的地皮租赁条约、地皮租金及相干税费交纳凭据等，请求操持不动产注销。同时，竞得人可持租赁的不动产权证书依法操持计划报建等手续。 3.竞得人获得地皮利用权后，要严厉依照计划要求和条约商定，实时开工兴修，并按条约商定限期建成，若在划定的限期内不克不及建成，应向市人民当局请求延期。不然，市人民当局将依法无偿发出地皮利用权。 4.竞得人未按照地皮利用权租赁大概出让条约商定的限期和条件投资开辟的，不得转租、转让地皮利用权。同时，竞得人该当依照地皮租赁和出让条约商定的用处利用地皮，未经同意不得改动地皮用处。 竞得人未依照条约商定交纳租金、地皮出让金大概不依照条约商定举行开辟建立，私自转租、转让、改动地皮用处，依照有关执法法例和条约商定追查执法责任。 5.该宗地项目建立应接纳拆卸式修建方法制作，拆卸率不得低于50%，且需切合拆卸式修建相干划定（详细依照三亚市住房和城乡建立局要求实行）。 6.本次出让宗地项目建成后，修建自我支持比例100%，自我支持局部不得对外全体大概支解贩卖，或经过其他方法变绝对外全体或支解贩卖。 7.该宗地项目在设计全历程中利用BIM技能，在请求建立工程计划报建时，应按三亚崖州湾科技城BIM交付尺度提交响应阶段的BIM模子及相干设计效果，并在项目施工历程中依照《三亚崖州湾科技城办理局关于印发〈三亚崖州湾科技城办理局关于加速推进三亚崖州湾科技城“伶俐工地”建立的引导意见〉与〈三亚崖州湾科技城“伶俐工地”建立尺度〉关照》（三科技城〔2020〕279号）的要求对修建工程实验智能化办理。 8.在本宗地皮上克制举行“类住宅”修建设计。立体功效标注不得呈现诸如“公寓”“寝室”“客堂”“阳台”“飘窗”“厨房”等住宅类功效形貌，不得设计成单位式办公、公寓式办公等“类住宅”修建，不得在室内设置寓居空间、厨房、凸窗以及独立阳台等，不得设计复式空间及挑地面间，不得使用层高举行埋伏设计，不得预留、违规增设可作为住宅用处的排水、排污、排烟及燃气等管道,在计划设计上应具有大众修建的外立面情势与特点，大众卫生间和茶水间应按层会合设置，大众阳台(含天台)及各种型管井、烟道、风井等应会合设置，项目团结完工验收后功效及用处不得改做他用。 9.本项目应依照《三亚崖州湾科技城精密化都会设计》和《三亚崖州湾科技城精密化都会设计导则》要求及计划设计条件举行方案设计和实行。

       四、竞买请求

     （一）竞买人资历。

       凡在中华人民共和国境表里的法人、天然人和其他构造（执法尚有划定的除外）均可请求到场竞买，请求人独自请求，不承受团结请求。丢失的信被实行人不得到场本次竞买。依据片区财产计划开展的要求，该宗地拟用于建立J9九游会省生物育种双创中心项目，竞买人或其联系关系企业须从事生物育种和基因编辑财产。该宗地竞买人资质由三亚崖州湾科技城办理局初审。

     （二）买卖材料获取方法。

       本次挂牌出让的细致信息和详细要求，见挂牌出让手册及其他相干文件。手册和文件可从J9九游会省建立用地利用权和矿业权网上买卖体系（以下简称网上买卖体系，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）检察和打印。

     （三）竞买请求方法。

        本次买卖运动竞买请求关键接纳线下方法举行，故意向的竞买人按挂牌出让手册的详细要求报名到场竞买。不承受德律风、邮寄、行动等其他情势的请求。

        竞买请求所在：三亚市吉阳区迎宾路三亚市房地产办事中心7楼7005室——J9九游会南部拍卖市场有限公司。

        竞买请求工夫：  2022年11月25日09时00分 至 2022年12月23日16时30分  （北京工夫）。

      （四）竞买包管金。

       竞买人须依照挂牌出让手册的有关划定向指定账户足额缴存竞买包管金或利用银行保函方法提供竞买包管金。缴存竞买包管金的币种为人民币，不承受外币，且不属于银行存款、股东乞贷、转贷和召募资金所得，并出具答应。利用银行保函方法提供地皮竞买包管金的，保函应为不行打消、见索即付保函，包管金额应不少于全额地皮竞买包管金，包管限期自保函开立之日起至挂牌买卖运动完毕后不少于60日；纸质保函需在竞买包管金到账停止工夫前2个事情日投递。

       竞买包管金到账停止工夫为：  2022年12月23日16时30分  （北京工夫）。

     （五）资历确认。

        经考核，竞买请求人切合竞买资历，且竞买包管金已按要求交纳的，  三亚市天然资源和计划局  将发放《竞买资历确认书》，确认其取得竞买资历。

        竞买资历考核工夫：  2022年11月25日09时00分 至 2022年12月23日17时30分  。

        五、挂牌报价工夫及所在

      （一）本次买卖运动挂牌报价竞价关键接纳线下方法举行，取得竞买资历的竞买人应按挂牌出让手册的详细要求到场 报价 竞价运动。 挂牌报价阶段仅承受书面报价，不承受德律风、邮寄、电子、行动等其他方法报价。挂牌停止由挂牌掌管人掌管确定。

      （二）挂牌报价工夫：  2022年12月15日09时00分 至 2022年12月26日08时30分  ，受理报价工夫为北京工夫事情日08:30至11:30及14:30至17:00。

      （三）挂牌报价所在：J9九游会省大众资源买卖办事中心二楼地皮矿产资源买卖厅（203室）

      （四）挂牌现场会所在：J9九游会省大众资源买卖办事中心二楼地皮矿产资源买卖厅（203室）。

        六、其他必要通告的事变

        该宗地以近况地皮条件挂牌出让。本次挂牌出让事变若有变动，以届时变动通告为准。

        七、危害提醒

      （一）本次买卖接纳线下报名及现场竞价的方法举行买卖，竞买人应定时抵达指定所在举行竞买请求和报价竞价。

      （二）竞买人该当细心阅读并熟知买卖规矩和有关文件后，到场网上买卖运动。竞买请求一经提交，即视为竞买人对买卖规矩、出让须知、建立用地利用权信息和利用条件、建立用地利用权近况和大概存在的危害提醒等无贰言并完全承受。

      （三）竞买人该当审慎报价，报价一经确认即发生执法效能，不行撤回。竞买人未列席挂牌现场会的，视为主动保持挂牌买卖现场竞价，且不影响成交后果的执法效能。

       八、征询方法

       联 系 人：  赵老师（13807527707）    。

       联系德律风：###nbsp;  。

       盘问网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

  三亚市天然资源和计划局 

  2022年11月25日